名人找個家／台企銀總經理李國忠 買房要趁早

台企銀（2834）總經理李國忠對於買房很有自己的看法，他建議年輕人，若有自住的需求「買房要趁早」，除了善用房貸且不妨選可以「小一點、舊一點、遠一點」的房子，還可以早一點讓人生進階。

李國忠早年進入合庫銀從基層做起，工作不久後就決定買房，而買房後他就一直長住，從合庫銀分行基層、一路升到總行高階主管，他都沒有換房住。如今，李國忠高升台企銀總經理，又因為小孩子長大，因此他把當初他買的房子傳承給下一代，而他自己則是搬回老家淡水。

李國忠早在90年代就進入合庫銀工作，任職分行多年後進入總行，千禧年後他利用銀行的員工優惠房貸，買下自己的房子。

李國忠的住房選在台北市內湖區，當時的內湖區房價平均一坪20多萬元，比較過蛋黃區的大安區房價當時一坪卻要30多萬元，他選擇了前者。主要是因為工作的關係，他的活動範圍多在台北市，住內湖也算便利，就不追求一定要核心地段。

李國忠與銀行業的高層很不一樣，他並未透過換屋或投資房地產累積財富，對他來說，房子就是安身之所。李國忠也曾評估過換屋，但是因為同樣是台北市，換屋的代價實在太高，因為高漲的房價讓他躊躇，幾經衡量，他決定還是留在原有的房子，直到近年搬回老家淡水。

李國忠認為，年輕人如果有自住的需求，建議有能力就早一點買房，他特別強調「量力而為」，但可以善用優惠房貸。當年，李國忠就是利用合庫銀工會爭取到的職工優惠房貸，所以才在內湖買房，現在政策有新版青年安心成家房貸，就是年輕人首購買自住房的好幫手，而買房除了可以強迫自己儲蓄，隨著房貸陸續清償，還可以善用購屋房貸與資產，幫助理財資金調度。

多年後因為小孩漸長，自己也離開合庫銀，現在回到老家淡水。從淡水到台企銀總行上班，通勤時間大約四、五十分鐘，對他來說，也是很方便。比較特別的是，李國忠買內湖的房子已經二、三十年，但是他卻還是有保留少部分的房貸，迄今還沒有完全清償，雖然說當年的優惠房貸，迄今經過大環境多年降息後，還是比目前新青安經政府補貼的利率1.775%要來得高，但比起一般非新青安房貸，在最近房貸水位吃緊、利率竄升到2%以上之下，他的房貸利率還是相對好一些，因此沒有急著清償。

因此他建議年輕人，有能力不妨善用政策優惠房貸，如現在的新青安，為自己盡早實現買一個家的理想，根據需求尋找標的，買房最重要是量力而為。