新青安五年後一定會爆？土地婆「點出關鍵」：機率其實偏低

近來市場再度出現「新青安是否形成泡沫」的討論，房產專家何世昌與土地婆麗娜在影音中，圍繞「年輕世代到底買不買得起房」以及外界盛傳的「五年後必爆」說法，展開一連串提問與回應。

何世昌先點出核心疑問，直言不少人認為二十幾歲的年輕人根本買不起現在的房子，也因此推論新青安只是暫時撐住市場，五年後一定會出問題。但他反問，這樣的看法，是否其實忽略了實際買房者的財務結構。

土地婆麗娜則回顧，新青安剛推出時，房價確實出現一波明顯上漲，市場上也充斥著唱衰年輕人的聲音，認為只是靠低門檻進場，泡沫遲早會破。不過她認為，單純用「年輕人買不起」來解讀市場，其實過於簡化。

何世昌進一步從數據面說明，目前平均合貸金額大約七百多萬，金額本身並不算誇張，而且超過一半的申辦者具備使用寬限期的條件。他也提到，許多人不是不能用寬限期，而是擔心未來負擔變重，才選擇不用。

對於外界質疑年輕人不可能拿得出頭期款，土地婆麗娜直言，關鍵往往在家庭資源，「爸媽有啊」。在總價一千萬、貸款八成的情況下，由父母協助兩百萬頭期款，月付金額再由子女負擔，市場真正賭的不是新青安會不會爆，而是父母能不能持續支撐。她與何世昌也認為，外界認定五年後一定會爆掉的機率，其實仍然偏低。