代銷龍頭喊「房市最壞時間已過」！專家：股市金庫正在蓄水...基本盤只會被墊高

這幾天最大的財經大新聞，莫過於有超過六成的民眾表示，在5月報稅季來臨前「絕對不賣股票」。

以前大家都說報稅季是「台股賣壓期」，民眾要變現繳稅，但今年不一樣了，大家寧可找其他資金來源，也死活不肯放掉手上的股票。

關鍵在於，通膨的預期心理早就深植人心，大家心裡都明白，錢放銀行只會變薄，加上AI浪潮帶動台股獲利持續上修，有接近一半的民眾眼巴巴等著接下來的除權息行情，想賺配息。

這時候叫他們賣股，簡直是要他們的命，更深層的變化在於，股市的狂熱已經開始外溢，甚至回過頭來當作房市的底氣。

雖然國泰金控最新的調查顯示，買房和賣房的意願指數還在低檔，但趨勢已經同步在往上勾。

第一線的代銷龍頭甚至直言，房市最壞的時間點已經過去了，現在市場就是在「等股市的熱錢輪轉回來」。

因為當這波不肯賣股的民眾，在未來幾個月順利領到大筆股利，或是股市高檔獲利結清時，這些賺到飽的資金，下一步最安全的去處，終究還是會流向房地產。

簡單講，現在的房市保守只是表象，背後其實有一座巨大的「股市金庫」正在蓄水。

當原物料、工資和土方這些營建成本完全沒有回頭路的時候，這批股市熱錢一轉進來，未來的房價基本盤只會被墊得更高。

這也是為什麼聰明人現在看房市，看的不只是成交量，而是看台股的指數和民眾的風險偏好。

不過這也留給我們一個思考的空間，當股市和房市被熱錢高度綁定，只要股市一有風吹草動，房市的承接力道會不會也跟著受影響？